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쿠팡퀵플렉스야간 [서울 남산에서 바라본 성북구, 노원구 일대 아파트 단지 모습. (연합뉴스 자료사진)]올해 서울 아파트 매매 가격 상승이 이어져 온 매매가 중위권 이하 지역에서 전세·월세의 강한 상승세가 이어지고 있습니다.한국부동산원에 따르면 올 들어 서울 아파트 월세 누적 상승률은 지난 9월까지 평균 7.68%로 지난해 연간 상승률(3.94%)의 2배에 육박합니다.서울 25개 자치구 가운데 월세 상승률이 가장 높은 지역은 노원구(12.88%)입니다. 노원구는 같은 기간 매매가격이 11.54%, 전세는 12.96% 올라 가파른 오름세를 보이는 가운데 월세까지 3개 항목 모두 두 자릿수 상승률을 기록했습니다.지난달 21일 중계동 건영3차 전용 84㎡가 보증금 3억5천만원에 월세 210만원으로 신규 계약되는 등 이른바 '국민평형'의 경우 200만원대 월세 거래가 꾸준히 나오고 있습니다. 중계동 신동아 전용 115㎡는 신규 임대차 계약이 지난달 21일 보증금 2억원에 월세 340만원으로 체결되는 등 300만원대 월세도 드물지 않은 상황입니다.서울에서 올해 상승세가 가장 강한 성북구도 지난 9월까지 월세가 11.82% 올랐습니다. 성북구는 9월까지 매매는 14.69%, 전세는 13.58% 올라 서울 최고 수준을 기록한 가운데 월세 역시 10% 넘게 상승하며 '트리플 강세'를 보이고 있습니다. 지난달 8일 장위동 꿈의숲코오롱하늘채 전용 84㎡가 보증금 4천만원에 월세 325만원으로 신규 계약되는 등 선호도가 높은 59·84㎡는 200만원을 넘는 월세 거래가 흔해졌습니다.이밖에 종로구(8.93%), 금천구(8.89%), 강북구(8.81%), 도봉구(8.73%) 등 지난해 대비 올해 상승세가 가파른 다른 지역에서도 서울 평균을 웃도는 수준의 월세 상승률이 나타나고 있습니다.경기남부권에서도 수원시 영통구(11.29%), 용인시 기흥구(9.72%) 등 올 들어 매매가격 강세인 반도체 벨트 배후지역에서 월세 역시 높은 상승률이 관측됐습니다. 지난 1월부터 월간 통계가 잡힌 화성시 동탄구도 9월까지 월세 누적 상승률이 11.31%로 집계됐습니다.이 같은 상승세는 전세 물량 부족과 지속되는 월세화 등 영향입니다. 2022년 하반기부터 2023년까지 매매·전세가 동반 하락한 시기에 낮은 보증금으로 신규 계약한 세입자들이 갱신계약 2년을 포함해 최근 임차 만기를

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