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쿠팡퀵플렉스후기 토지임대 분양주택 특별공급…566가구에 1만 5868명 전용 59㎡ 분양가 3억대 중후반…가격 낮아 청약 흥행서울주택도시개발공사(SH)가 분양하는 서울 강동구 고덕강일3단지 투시도(SH 제공)(서울=뉴스1) 오현주 기자 = 서울주택도시공사(SH)가 공급하는 토지임대부 분양주택인 고덕강일지구 3단지 특별공급에 약 1만 6000명이 몰리며 평균 28대 1의 경쟁률을 기록했다. 주변 신축 아파트보다 저렴한 3억 원대 분양가가 청약 흥행을 이끈 것으로 풀이된다.4일 SH에 따르면 서울 강동구 고덕강일지구 3단지가 지난 2일부터 이틀간 특별공급 청약을 진행한 결과, 566가구 모집에 1만 5868명이 신청했다. 평균 경쟁률은 28.0대 1이다.유형별로는 청년 특별공급의 경쟁률이 51.1대 1로 가장 높았다. 106가구 모집에 5414명이 신청했다.신혼부부 유형은 106가구에 5257명이 몰리며 49.6대 1의 경쟁률을 기록했다.이어 생애최초 유형은 23.5대 1(106가구 모집·2496명 신청), 신생아 유형은 10.9대 1(248가구 모집·2701명 신청)로 집계됐다.이번 청약 흥행의 주요 요인으로는 상대적으로 저렴한 분양가가 꼽힌다.고덕강일 3단지의 분양가는 전용면적 49㎡가 2억 8000만~3억 2000만 원, 59㎡는 3억 4000만~3억 9000만 원 수준이다.고덕강일 3단지는 토지는 공공이 소유하고 건축물만 분양하는 '토지임대부 분양주택'이다. 토지 가격이 분양가에 포함되지 않아 일반적인 아파트 분양보다 초기 주택 구입 비용이 낮은 것이 특징이다.다만 입주자는 분양대금과 별도로 매달 토지 임대료를 내야 한다. 월 임대료는 전용 49㎡가 42만 6000원, 59㎡는 51만 1500원이다.당첨자는 오는 26일 발표된다. 당첨자에게는 전매제한 10년, 거주의무 5년, 재당첨 제한 10년이 적용된다.고덕강일 3단지는 서울 강동구 강일동 고덕강일2지구 한강변에 들어선다. 단지 인근에 초등학교와 공원이 있어 주거 여건도 양호하다는 평가다.특별공급에 이어 일반공급 267가구에 대한 청약 접수는 이날부터 6일까지 진행된다.이날 2년 이상 서울 거주자를 대상으로 진행한 1순위 청약에는 6467명이 신청했다. 전용 49㎡에 1307명, 전용 59㎡에 5160명이 각각 몰렸다.

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